Comme un bien est indissociable de son quartier, Ok sherlock vous propose une analyse détaillée passant à la loupe de nombreuses données afin que rien ne soit laissé au hasard, en complément de son offre d’accompagnement par un architecte, lors d’une visite d’un bien immobilier.
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Le 12e arrondissement de Paris est l'un de ses plus grands arrondissements avant même de considérer l'immense bois de Vincennes auquel il est rattaché et qui fait deux fois sa superficie.
Si l'on exclut les quartiers voisins de Bastille, Gare de Lyon et Bercy, le 12e apparaît comme un arrondissement situé dans les faubourgs, relativement populaire, où il ne se passe pas grand-chose et où il y a peu d'attractions intéressantes. Pour autant, il ne s'agit pas d'un arrondissement désagréable : il est à l'instar des autres arrondissements "extérieurs" (du 12e au 20e), en fait composé de villages avalés par Paris au cours de son extension, et qui garde un visage qui change peu avec les décennies.
Largement rénové au cours des dernières décennies, le 12e arrondissement est un mal-aimé des parisiens. Terre de quelques-uns des plus beaux espaces verts de Paris (parc Floral, Bois de Vincennes, Parc de Bercy…) ce quartier mérite d’être découvert pour sa qualité de vie.
On se souvient de la crue de 1910, sans doute car les témoignages et les photos d'époque ne manquent pas. Mais si vous passez devant le 28 rue de Charenton, vous trouverez une plaque témoignant de la crue de la Seine de ...1740 !
A deux pas de la Gare de Lyon, la rue Crémieux, ouverte en 1865, a su garder son charme atypique dans ce quartier largement offert aux pelleteuses des démolisseurs. Cette rue pavée est bordée de maisons individuelles (un luxe dans Paris!), toutes bâties sur le même modèle. Décorées de linteaux gravés, de colombages, elles sont toutes peintes de couleurs vives.
Le 302 rue de Charenton est l'emplacement du repaire du célèbre bandit Cartouche. C'était un cabaret "A la vieille pinte". Il avait aménagé dans sa cour un puits dont partait un couloir menant vers la campagne... Utile quand on est recherché par les gendarmes du roi !
La rue de Picpus est le très ancien chemin de St Denis à St Maur, qui traversait dès le 12è siècle, le village de Picquepusse. Ses habitants souffraient d'éruptions de boutons très violentes, et les piquaient pour en purger le pus.
La maison de la RATP, 54 quai de la Râpée, est construite à l'emplacement du siège...de la Compagnie du Chemin de Fer Métropolitain, fut construite en 1995 et offre au regard une ample courbe transparente qui rompt avec l'opacité des tours environnantes.
La dernière ferme de Paris se trouve dans le Bois de Vincennes, route du Pesage, face à l'hippodrome. Il s'agit de la ferme Georges Ville, du nom d'un agronome du 19è siècle. Dans cette enclave agricole, cette ferme pédagogique de 5 hectares permet aux petits (et aux grands) Parisiens de se familiariser avec les animaux domestiques de nos campagnes. on y trouve des oies, des poules, des lapins, des canards, des vaches, des chèvres, des brebis, des chèvres, une truie et même une anesse.
On y trouve aussi un verger avec 52 variétés de fruits, un jardin des "petits fruits", qui comprend plus de 35 variétés différentes de framboises, fraises, cassis, groseilles...
Enfin, un jardin potager entretenu par les enfants, et quelques parcelles cultivées de blé, d'avoine et d'orge.
Pour les gourmands, une fête des confitures se déroule tous les ans en septembre.
| 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 8584€ | 8959€ | 9503€ | 10335€ | 10405€ |
| - | +4.37% | +6.07% | +8.76% | +0.68% |
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2261 | 2370 | 2438 | 2843 | 3012 | 3428 |
| Températures moyennes par mois de l'année (en °C) | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan | Fév | Mar | Avr | Mai | Jun | Jul | Aout | Sep | Oct | Nov | Déc | |
| Temp. min | 3.4 | 3.7 | 5.9 | 7.9 | 11.6 | 14.3 | 16.3 | 16.3 | 13.1 | 10.0 | 6.1 | 3.7 |
| Temp. normale | 5.8 | 6.6 | 9.7 | 12.2 | 16.3 | 19.1 | 21.3 | 21.3 | 17.5 | 13.5 | 8.6 | 5.8 |
| Temp. max | 8.1 | 9.5 | 13.4 | 16.6 | 21.1 | 23.8 | 26.2 | 26.3 | 22.0 | 17.1 | 11.2 | 8.0 |
| Hauteur de précipitation par mois de l'année (en mm) | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan | Fév | Mar | Avr | Mai | Jun | Jul | Aout | Sep | Oct | Nov | Déc | |
| 53.4 | 43.4 | 48.7 | 51.5 | 62.8 | 52.3 | 59.1 | 54.4 | 50.8 | 62.7 | 52.5 | 60.5 | |
| Durée d'insolation par mois de l'année (en heures) | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan | Fév | Mar | Avr | Mai | Jun | Jul | Aout | Sep | Oct | Nov | Déc | |
| -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | |
Très positif
quand le taux pour 1000 du délit à l'echelle locale est strictement inférieur à 80% du niveau national
Positif
quand le taux pour 1000 du délit à l'echelle locale est compris entre 80% et 105% du niveau national
Négatif
quand le taux pour 1000 du délit à l'echelle locale est compris entre 105% et 120% du niveau national
Très négatif
quand le taux pour 1000 du délit à l'echelle locale est strictement supérieur à 120% du niveau national
| Crimes et délits | Status | Local en ‰ (pour 1000 habitants) | Départemental en ‰ (pour 1000 habitants) | Régional en ‰ (pour 1000 habitants) | National en ‰ (pour 1000 habitants) |
|---|---|---|---|---|---|
| Lieu | Paris-12eme-arrondissement | Paris | Île-de-france | France | |
| Population considérée (en habitants) | 141 494 | 4 380 654 | 14 307 459 | 69 929 891 | |
| Tentatives d'homicide | |
0.071 | 0.049 | 0.061 | 0.052 |
| Tentatives d'homicide lors de vols | |
0.007 | 0.003 | 0.002 | 0.002 |
| Tentatives d'homicide sur enfants de moins de 15 ans | |
0 | 0.001 | 0 | 0.001 |
| Cas rapportés pour coups et blessures | |
4.813 | 2.829 | 4.08 | 3.937 |
| Cas rapportés pour outrages et sequestrations | |
0.057 | 0.055 | 0.089 | 0.06 |
| Cas de violences et outrages sur agents de l'autorité | |
2.05 | 1.238 | 1.361 | 0.954 |
| Cas de violences et d'abandons d'enfants | |
0.714 | 0.355 | 0.827 | 0.824 |
| Vols à main armée | |
0 | 0.032 | 0.046 | 0.045 |
| Vols à l'arme blanche | |
0.134 | 0.13 | 0.127 | 0.083 |
| Vols avec violence mais sans arme | |
5.223 | 3.412 | 2.673 | 1.168 |
| Règlements de compte entre malfaiteurs | |
0 | 0.001 | 0.001 | 0.001 |
| Viols sur majeur | |
0.148 | 0.193 | 0.198 | 0.165 |
| Viols sur mineur | |
0.021 | 0.055 | 0.118 | 0.171 |
| Harcelements et agressions sexuelles sur majeurs | |
0.417 | 0.312 | 0.257 | 0.195 |
| Harcelements et agressions sexuelles sur mineurs | |
0.106 | 0.104 | 0.207 | 0.266 |
| Atteintes sexuelles | |
0.205 | 0.133 | 0.211 | 0.215 |
| Menaces violentes | |
2.071 | 1.587 | 2.246 | 1.983 |
| Atteintes à la dignité de la personne | |
0.876 | 0.72 | 0.795 | 0.925 |
| Cambriolages sur des entreprises | |
1.138 | 0.733 | 0.619 | 1.033 |
| Cambriolages sur des résiences principales | |
5.576 | 2.716 | 3.348 | 3.136 |
| Cambriolages sur des résiences secondaires | |
0.233 | 0.147 | 0.138 | 0.282 |
| Cambriolages sur d'autres lieux | |
1.371 | 0.483 | 0.636 | 0.781 |
| Vols de voiture | |
0.933 | 0.508 | 1.673 | 1.314 |
| Vols sur des véhicules de transport ou de fret | |
0 | 0 | 0.004 | 0.003 |
| Vols sur des 2 roues | |
2.728 | 1.453 | 1.087 | 0.728 |
| Vols à la roulotte et accessoires | |
4.954 | 3.493 | 5.374 | 5.125 |
| Incendies volontaires | |
0.261 | 0.143 | 0.433 | 0.557 |
| Destruction de véhicules privés | |
0.728 | 0.651 | 1.174 | 1.256 |
| Attentats par explosif | |
0 | 0.004 | 0.004 | 0.003 |
| Dégradations sur des biens privés | |
6.792 | 2.722 | 2.293 | 1.688 |
| Dégradations sur des biens publics | |
0.29 | 0.217 | 0.361 | 0.537 |
| Vols à la tire | |
6.502 | 7.858 | 5.213 | 2.38 |
| Vols sur des lieux privés | |
4.198 | 2.542 | 2.732 | 2.8 |
| Vols sur des lieux publics | |
21.301 | 17.509 | 9.945 | 5.271 |
| Vols à l'étalage | |
0.742 | 0.862 | 1.105 | 0.876 |
| Vols sur les chantiers | |
0.127 | 0.064 | 0.174 | 0.195 |
| Vols sur exploitation agricole | |
0.007 | 0 | 0.008 | 0.109 |
| Autres vols sur des établissements publics ou privés | |
1.442 | 0.991 | 0.823 | 0.896 |
| Violation de domicile | |
0.155 | 0.175 | 0.274 | 0.219 |
| Cas d'escroqueries et d'abus de confiance | |
3.816 | 2.983 | 3.931 | 3.692 |
| Faux-papiers d'identité | |
0.113 | 0.11 | 0.145 | 0.103 |
| Faux documents véhicule | |
0.049 | 0.031 | 0.055 | 0.043 |
| Faux documents autres adiministratifs / fausses monaies / faux chèques et fausses cartes de crédit | |
4.912 | 5.113 | 3.719 | 2.126 |
| Contrefaçons commerciales et littéraires | |
0.014 | 0.024 | 0.084 | 0.046 |
| Abus de biens sociaux | |
0.007 | 0.02 | 0.018 | 0.022 |
| Fraudes fiscales | |
0 | 0.017 | 0.014 | 0.009 |
| Stupéfiants Cas de consommation | |
3.11 | 1.897 | 3.157 | 2.366 |
| Stupéfiants Cas de revente | |
1.293 | 0.52 | 0.558 | 0.363 |
| Stupéfiants Trafic | |
0.481 | 0.304 | 0.424 | 0.188 |
| Stupéfiants Autres infractions | |
0.007 | 0.01 | 0.026 | 0.043 |
| Recels | |
1.244 | 1.095 | 0.93 | 0.61 |
| Cas de proxénetisme | |
0 | 0.015 | 0.012 | 0.007 |
| Abandon et cruauté envers les animaux | |
0.014 | 0.009 | 0.037 | 0.061 |
| Oct 2019 | Nov 2019 | Dec 2019 | Jan 2020 | Feb 2020 | Mar 2020 | Apr 2020 | May 2020 | Jun 2020 | Jul 2020 | Aug 2020 | Sep 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.10 | 24.70 | 31.50 | 31.40 | 22.40 | 24.20 | 28.40 | 26.90 | 25.50 | 21.70 | 23.60 | 23.50 |
| Oct 2018 | Nov 2018 | Dec 2018 | Jan 2019 | Feb 2019 | Mar 2019 | Apr 2019 | May 2019 | Jun 2019 | Jul 2019 | Aug 2019 | Sep 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.10 | 17.00 | 24.40 | 27.50 | 23.10 | 48.30 | 58.40 | 60.80 | 63.20 | 67.30 | 58.10 | 47.90 |
| Oct 2018 | Nov 2018 | Dec 2018 | Jan 2019 | Feb 2019 | Mar 2019 | Apr 2019 | May 2019 | Jun 2019 | Jul 2019 | Aug 2019 | Sep 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.40 | 39.50 | 37.00 | 40.20 | 52.90 | 35.10 | 33.70 | 28.00 | 26.40 | 25.00 | 24.00 | 26.30 |
| Oct 2018 | Nov 2018 | Dec 2018 | Jan 2019 | Feb 2019 | Mar 2019 | Apr 2019 | May 2019 | Jun 2019 | Jul 2019 | Aug 2019 | Sep 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.60 | 66.80 | 59.00 | 57.40 | 104.50 | 48.80 | 42.10 | 34.00 | 32.50 | 30.40 | 28.20 | 31.70 |
| Oct 2018 | Nov 2018 | Dec 2018 | Jan 2019 | Feb 2019 | Mar 2019 | Apr 2019 | May 2019 | Jun 2019 | Jul 2019 | Aug 2019 | Sep 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10 | 16.70 | 14.60 | 17.00 | 24.00 | 15.30 | 16.20 | 11.50 | 10.70 | 10.20 | 9.80 | 8.90 |
