Comme un bien est indissociable de son quartier, Ok sherlock vous propose une analyse détaillée passant à la loupe de nombreuses données afin que rien ne soit laissé au hasard, en complément de son offre d’accompagnement par un architecte, lors d’une visite d’un bien immobilier.
Reposez-vous sur l’avis de nos experts pour votre futur achat, en planifiant une visite !
Entre la piscine Joséphine Becker et la passerelle Simone-de-Beauvoir, les quais du 13e arrondissement sont le pendant relax et familial des Berges de seine du centre de la capitale.
Cet arrondissement est aussi celui de la Butte-aux-Cailles, quartier festif et arty sur les hauteurs de Paris, ainsi que du « Triangle de Choisy », cœur du Paris chinois. Le 13e arrondissement de Paris est surtout connu pour son quartier asiatique, où de nombreux Chinois, Vietnamiens, Cambodgiens, Laotiens, se retrouvèrent.
Cet arrondissement est très cosmopolite et peut se diviser en trois grands secteurs.
Au nord des boulevards Auguste-Blanqui et Vincent-Auriol se trouvent notamment l'Hôpital de la Pitié-Salpêtrière, la Faculté de médecine Pierre-et-Marie-Curie qui lui est accolée et la Manufacture des Gobelins.
Au sud-ouest, délimité par le boulevard Auguste-Blanqui au nord et l'avenue d'Italie à l'est, se trouve le quartier de la Butte aux Cailles, ancien quartier ouvrier devenu branché et régulièrement pris d'assaut le week-end en raison de ses très nombreux restaurants et cafés. De plus en plus de guides recommandent ce coin pour son ambiance de village avec rues pavées, petits parcs et terrasses ensoleillées.
Au sud-est, délimité par le boulevard Vincent-Auriol au Nord et par l'avenue d'Italie à l'ouest, se trouve l'actuel quartier chinois de Paris. Ce n'est pas le plus ancien quartier chinois, le premier étant le quartier de la Gare de Lyon apparu suite à l'arrivée des premiers Chinois amenés en France pour participer aux taches pénibles pendant la Première Guerre mondiale, quartier qui a aujourd'hui disparu. Mais c'est le plus grand, les grandes tours d'une trentaine d'étages rappelant Hong Kong, la ville au plus grand nombre de gratte-ciels au monde. Autour de l'avenue d'Ivry et de l'avenue de Choisy, de nombreux restaurants, principalement chinois, vietnamiens et thaïlandais, proposent des repas à des prix très raisonnables.
Tous les ans, pour le Nouvel An chinois, ou fête du printemps, un défilé à lieu, généralement
Avant 1860, Paris ne comptait que 12 arrondissements. L'expression populaire "se marier à la mairie du 13ème" signifiait vivre en concubinage, ce qui était très mal vu à l'époque. Lorsque Haussmann voulut créer 8 nouveaux arrondissements en 1860, la numérotation prévue attribua le n°13 aux quartiers déjà « beaux » d’Auteuil, Passy, etc.
Leurs habitants influents s’insurgèrent avec succès contre la perspective d’accueillir la mairie du 13ème.
Et c’est ainsi que fut conçu le système de numérotation en escargot qui permit aux quartiers bourgeois de l’ouest parisien d’hériter du n° 16, alors que les quartiers miséreux entourant la porte d’Italie se voyaient accorder le 13.
Aux n° 11, 16 et 33 de la rue de la Butte aux Cailles, les enseignes "Le Merle Moqueur", "Le Temps des Cerises", et "La Folie en Tête", nous rappellent le souvenir de la Commune de Paris, à travers la chanson de Jean-Baptiste Clément. En mai 1871, les soldats fédérés y tinrent leur quartier général, et tendirent des embuscades aux troupes versaillaises, pour freiner leur avancée vers Paris.
La cité Florale est située à proximité de la Place de Rungis. Parcourez la rue des Volubilis, la rue des Glycines, la rue, des Iris, le square des Mimosas, et vous aurez une idée d'une cité préservée, mais qui n'avait aucune connotation sociale. Elle fut construite en 1925 par des promoteurs privés, mais n'en a pas moins un charme certain.
Partis de la Muette, deux aventuriers, le Marquis d'Arlandes et Pilâtre de Rozier atterrirent dans leur montgolfière le 21 octobre 1783, à 13h54 précises, sur la Butte aux Cailles. Après 25 minutes de vol en ballon, les deux aérostiers avaient réussi le premier "voyage" en ballon d'un point à un autre. La foule, enthousiaste, s'est partagé, en souvenir, la redingote de Pilâtre de Rozier, qu'il avait oubliée dans la nacelle.
Dans le parc de Choisy, une plaque rappelle l'histoire de l'Arbre de la liberté, planté le 9 juillet 1939 pour célébrer les 150 ans de la Révolution Française. Les Allemands le déracinèrent en 1940, lors de l'Occupation de la capitale. Une nouvelle cérémonie eut lieu le 25 août 1945 pour le remettre à sa place.
La rue Delafoy abrite une série de curieuses maisons, toutes ayant le même toit d'ardoise, et toutes peintes de couleurs pastel. A ne surtout pas manquer !
La place Pinel est à l'emplacement exact de l'ancienne place du village...d'Austerlitz ! Non, pas celui de Bohême où eut lieu la victoire de Napoléon Ier le 2 décembre 1805 face aux Austro-Russes.
Mais celui qui fut créé de toutes pièces près de Paris, justement pour rendre hommage à la Grande Armée, après cette éclatante victoire de l'Empereur.
Essentiellement agricole, ce petit village possédait alors deux moulins, qui fournissaient le pain de la Salpêtrière.
| 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 8152€ | 8655€ | 8966€ | 9597€ | 10149€ |
| - | +6.17% | +3.59% | +7.04% | +5.75% |
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2177 | 2302 | 2524 | 2976 | 3132 | 3602 |
| Températures moyennes par mois de l'année (en °C) | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan | Fév | Mar | Avr | Mai | Jun | Jul | Aout | Sep | Oct | Nov | Déc | |
| Temp. min | 3.4 | 3.7 | 5.9 | 7.9 | 11.6 | 14.3 | 16.3 | 16.3 | 13.1 | 10.0 | 6.1 | 3.7 |
| Temp. normale | 5.8 | 6.6 | 9.7 | 12.2 | 16.3 | 19.1 | 21.3 | 21.3 | 17.5 | 13.5 | 8.6 | 5.8 |
| Temp. max | 8.1 | 9.5 | 13.4 | 16.6 | 21.1 | 23.8 | 26.2 | 26.3 | 22.0 | 17.1 | 11.2 | 8.0 |
| Hauteur de précipitation par mois de l'année (en mm) | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan | Fév | Mar | Avr | Mai | Jun | Jul | Aout | Sep | Oct | Nov | Déc | |
| 53.4 | 43.4 | 48.7 | 51.5 | 62.8 | 52.3 | 59.1 | 54.4 | 50.8 | 62.7 | 52.5 | 60.5 | |
| Durée d'insolation par mois de l'année (en heures) | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan | Fév | Mar | Avr | Mai | Jun | Jul | Aout | Sep | Oct | Nov | Déc | |
| -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | -1.0 | |
Très positif
quand le taux pour 1000 du délit à l'echelle locale est strictement inférieur à 80% du niveau national
Positif
quand le taux pour 1000 du délit à l'echelle locale est compris entre 80% et 105% du niveau national
Négatif
quand le taux pour 1000 du délit à l'echelle locale est compris entre 105% et 120% du niveau national
Très négatif
quand le taux pour 1000 du délit à l'echelle locale est strictement supérieur à 120% du niveau national
| Crimes et délits | Status | Local en ‰ (pour 1000 habitants) | Départemental en ‰ (pour 1000 habitants) | Régional en ‰ (pour 1000 habitants) | National en ‰ (pour 1000 habitants) |
|---|---|---|---|---|---|
| Lieu | Paris-13eme-arrondissement | Paris | Île-de-france | France | |
| Population considérée (en habitants) | 181 552 | 4 380 654 | 14 307 459 | 69 929 891 | |
| Tentatives d'homicide | |
0.028 | 0.049 | 0.061 | 0.052 |
| Tentatives d'homicide lors de vols | |
0.006 | 0.003 | 0.002 | 0.002 |
| Tentatives d'homicide sur enfants de moins de 15 ans | |
0 | 0.001 | 0 | 0.001 |
| Cas rapportés pour coups et blessures | |
4.467 | 2.829 | 4.08 | 3.937 |
| Cas rapportés pour outrages et sequestrations | |
0.044 | 0.055 | 0.089 | 0.06 |
| Cas de violences et outrages sur agents de l'autorité | |
2.126 | 1.238 | 1.361 | 0.954 |
| Cas de violences et d'abandons d'enfants | |
0.341 | 0.355 | 0.827 | 0.824 |
| Vols à main armée | |
0.028 | 0.032 | 0.046 | 0.045 |
| Vols à l'arme blanche | |
0.165 | 0.13 | 0.127 | 0.083 |
| Vols avec violence mais sans arme | |
4.01 | 3.412 | 2.673 | 1.168 |
| Règlements de compte entre malfaiteurs | |
0 | 0.001 | 0.001 | 0.001 |
| Viols sur majeur | |
0.209 | 0.193 | 0.198 | 0.165 |
| Viols sur mineur | |
0.028 | 0.055 | 0.118 | 0.171 |
| Harcelements et agressions sexuelles sur majeurs | |
0.397 | 0.312 | 0.257 | 0.195 |
| Harcelements et agressions sexuelles sur mineurs | |
0.072 | 0.104 | 0.207 | 0.266 |
| Atteintes sexuelles | |
0.105 | 0.133 | 0.211 | 0.215 |
| Menaces violentes | |
2.396 | 1.587 | 2.246 | 1.983 |
| Atteintes à la dignité de la personne | |
0.683 | 0.72 | 0.795 | 0.925 |
| Cambriolages sur des entreprises | |
0.474 | 0.733 | 0.619 | 1.033 |
| Cambriolages sur des résiences principales | |
3.509 | 2.716 | 3.348 | 3.136 |
| Cambriolages sur des résiences secondaires | |
0.099 | 0.147 | 0.138 | 0.282 |
| Cambriolages sur d'autres lieux | |
0.87 | 0.483 | 0.636 | 0.781 |
| Vols de voiture | |
0.969 | 0.508 | 1.673 | 1.314 |
| Vols sur des véhicules de transport ou de fret | |
0 | 0 | 0.004 | 0.003 |
| Vols sur des 2 roues | |
2.159 | 1.453 | 1.087 | 0.728 |
| Vols à la roulotte et accessoires | |
6.086 | 3.493 | 5.374 | 5.125 |
| Incendies volontaires | |
0.253 | 0.143 | 0.433 | 0.557 |
| Destruction de véhicules privés | |
1.41 | 0.651 | 1.174 | 1.256 |
| Attentats par explosif | |
0.022 | 0.004 | 0.004 | 0.003 |
| Dégradations sur des biens privés | |
3.971 | 2.722 | 2.293 | 1.688 |
| Dégradations sur des biens publics | |
0.419 | 0.217 | 0.361 | 0.537 |
| Vols à la tire | |
4.214 | 7.858 | 5.213 | 2.38 |
| Vols sur des lieux privés | |
4.357 | 2.542 | 2.732 | 2.8 |
| Vols sur des lieux publics | |
33.709 | 17.509 | 9.945 | 5.271 |
| Vols à l'étalage | |
1.239 | 0.862 | 1.105 | 0.876 |
| Vols sur les chantiers | |
0.077 | 0.064 | 0.174 | 0.195 |
| Vols sur exploitation agricole | |
0 | 0 | 0.008 | 0.109 |
| Autres vols sur des établissements publics ou privés | |
0.512 | 0.991 | 0.823 | 0.896 |
| Violation de domicile | |
0.182 | 0.175 | 0.274 | 0.219 |
| Cas d'escroqueries et d'abus de confiance | |
4.17 | 2.983 | 3.931 | 3.692 |
| Faux-papiers d'identité | |
0.05 | 0.11 | 0.145 | 0.103 |
| Faux documents véhicule | |
0.017 | 0.031 | 0.055 | 0.043 |
| Faux documents autres adiministratifs / fausses monaies / faux chèques et fausses cartes de crédit | |
4.842 | 5.113 | 3.719 | 2.126 |
| Contrefaçons commerciales et littéraires | |
0.006 | 0.024 | 0.084 | 0.046 |
| Abus de biens sociaux | |
0 | 0.02 | 0.018 | 0.022 |
| Fraudes fiscales | |
0.006 | 0.017 | 0.014 | 0.009 |
| Stupéfiants Cas de consommation | |
2.032 | 1.897 | 3.157 | 2.366 |
| Stupéfiants Cas de revente | |
0.551 | 0.52 | 0.558 | 0.363 |
| Stupéfiants Trafic | |
0.452 | 0.304 | 0.424 | 0.188 |
| Stupéfiants Autres infractions | |
0.017 | 0.01 | 0.026 | 0.043 |
| Recels | |
0.666 | 1.095 | 0.93 | 0.61 |
| Cas de proxénetisme | |
0 | 0.015 | 0.012 | 0.007 |
| Abandon et cruauté envers les animaux | |
0.028 | 0.009 | 0.037 | 0.061 |
| Oct 2019 | Nov 2019 | Dec 2019 | Jan 2020 | Feb 2020 | Mar 2020 | Apr 2020 | May 2020 | Jun 2020 | Jul 2020 | Aug 2020 | Sep 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.10 | 24.70 | 31.50 | 31.40 | 22.40 | 24.20 | 28.40 | 26.90 | 25.50 | 21.70 | 23.60 | 23.50 |
| Oct 2018 | Nov 2018 | Dec 2018 | Jan 2019 | Feb 2019 | Mar 2019 | Apr 2019 | May 2019 | Jun 2019 | Jul 2019 | Aug 2019 | Sep 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.10 | 17.00 | 24.40 | 27.50 | 23.10 | 48.30 | 58.40 | 60.80 | 63.20 | 67.30 | 58.10 | 47.90 |
| Oct 2018 | Nov 2018 | Dec 2018 | Jan 2019 | Feb 2019 | Mar 2019 | Apr 2019 | May 2019 | Jun 2019 | Jul 2019 | Aug 2019 | Sep 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.40 | 39.50 | 37.00 | 40.20 | 52.90 | 35.10 | 33.70 | 28.00 | 26.40 | 25.00 | 24.00 | 26.30 |
| Oct 2018 | Nov 2018 | Dec 2018 | Jan 2019 | Feb 2019 | Mar 2019 | Apr 2019 | May 2019 | Jun 2019 | Jul 2019 | Aug 2019 | Sep 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.60 | 66.80 | 59.00 | 57.40 | 104.50 | 48.80 | 42.10 | 34.00 | 32.50 | 30.40 | 28.20 | 31.70 |
| Oct 2018 | Nov 2018 | Dec 2018 | Jan 2019 | Feb 2019 | Mar 2019 | Apr 2019 | May 2019 | Jun 2019 | Jul 2019 | Aug 2019 | Sep 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10 | 16.70 | 14.60 | 17.00 | 24.00 | 15.30 | 16.20 | 11.50 | 10.70 | 10.20 | 9.80 | 8.90 |
